Phú Nhuận là một trong những quận nằm gần trung tâm TP Hồ Chí Minh nhất. Vị trí giao thông vô cùng thuận lợi, có nhiều hạng mức văn phòng phù hợp cho các doanh nghiệp.
Hẳn các doanh nghiệp đều mong muốn lựa chọn một văn phòng vừa đảm bảo được sự chuyên nghiệp, uy tín, vừa có địa điểm thuận lợi giá cả phù hợp. Việc cân bằng được các yếu tố này không hề dễ dàng. Tuy vậy, các hạng văn phòng cho thuê tại Phú Nhuận lại có đầy đủ các tiêu chí cần thiết để quý doanh nghiệp lựa chọn. Bài viết sau đây Nice Office sẽ mô tả chi tiết và hướng dẫn cách lựa chọn hạng văn phòng cho thuê Phú Nhuận!
Phú Nhuận là cửa ngõ ra vào phía Bắc của TP Hồ Chí Minh. Nơi tiếp giáp với rất nhiều quận trung tâm như Quận 1 và quận 3 ở phía Nam; Gò Vấp ở phía Bắc; quận Bình Thạnh ở phía Đông và giáp Tân Bình ở phía Tây. Phú Nhuận tuy diện tích nhỏ, mật độ dân cư đông nhưng lại sở hữu mạng lưới giao thông hoàn thiện từ đường bộ, đường sắt, đường thuỷ cho đến đường hàng không.
Đồng thời Phú Nhuận có thêm nhiều dự án giao thông trọng điểm, kết nối với các khu vực lân cận; nhiều bãi đậu xe, các nút giao thông trọng điểm trên địa bàn. Ngoài ra còn là nơi có cơ sở hạ tầng, xã hội rất phát triển; từ Bệnh viện, trường học, siêu thị, chợ, công viên,...
Chính những thuận lợi này góp phần giúp Phú Nhuận trở thành một quận thu hút nhiều doanh nghiệp, nhà đầu tư. Các loại hình dịch vụ phát triển mạnh ở Phú Nhuận như tín dụng, tài chính, dịch vụ nhà ở cao cấp, dịch vụ thương mại, du lịch, văn phòng cho thuê,...
Tùy vào nhu cầu của từng doanh nghiệp, tính chất ngành nghề, khả năng tài chính mà phân chia thành 4 hạng văn phòng cho thuê như sau:
Đây là những tòa nhà văn phòng cao cấp và sang trọng nhất Quận Phú Nhuận. Văn phòng hạng A tọa lạc ở khu vực trung tâm Quận. Do đó gần với các trung tâm hành chính, thương mại, các trạm xe công cộng,...
Những tòa nhà hạng A quận Phú Nhuận thường rất nổi tiếng, nhiều người biết đến. Ví dụ như Centre Point Tower trên đường Nguyễn Văn Trỗi. Cơ sở hạ tầng, trang thiết bị bên trong các tòa nhà hạng A đều chất lượng rất cao. Đồng thời cần có tối thiểu 2 hầm xe, 1 bãi đỗ xe phụ cho khách với tiêu chuẩn hạng A.
Do vậy, giá thuê của các tòa nhà văn phòng hạng A thường sẽ cao. Tuy nhiên, một lợi thế khi thuê văn phòng hạng A tại Phú Nhuận là giá thuê rẻ hơn so với các quận trung tâm như quận 1, quận 3 với chất lượng tương đương. Hơn nữa, việc thuê văn phòng hạng A sẽ giúp doanh nghiệp tạo ra được uy tín với các đối tác, dễ dàng đi đến ký kết hợp đồng hợp tác.
Văn phòng hạng A phù hợp với các doanh nghiệp lớn, khả năng tài chính tốt hoặc đang xây dựng thương hiệu chuyên nghiệp.
Một số tiêu chí khác cần có để xếp văn phòng hạng A như sau:
Tuy không còn mới như ban đầu nhưng vì từng là văn phòng hạng A nên các trang thiết bị, cơ sở hạ tầng ở văn phòng hạng B đều có tiêu chuẩn cao.
Phú Nhuận lại có hệ thống giao thông hoàn thiện, tiếp giáp với gần như các quận trung tâm. Có tới hơn 60 con đường có lộ giới từ 20-30m cùng các nút thắt giao thông quan trọng thông qua các quận khác.
Chính vì vậy, văn phòng hạng B tại Phú Nhuận rất phù hợp cho nhiều doanh nghiệp cần địa điểm dễ dàng thông thương qua các quận khác, mặt tiền đường chính, có đầy đủ các loại hình dịch vụ trên địa bàn. Các doanh nghiệp có điều kiện tài chính vừa phải vẫn có thể sở hữu được những tòa văn phòng cao cấp, trang thiết bị chất lượng, ở trung tâm Tp Hồ Chí Minh.
Một số tiêu chí khác cần có để xếp văn phòng hạng B như sau:
Văn phòng hạng C ở Phú Nhuận thường là các tòa nhà đã hoạt động được một thời gian dài hoặc các văn phòng mới có diện tích không lớn. Trang thiết bị và cơ sở hạ tầng tuy không còn mới nhưng vẫn đầy đủ chức năng để hoạt động. Hoặc những tòa nhà mới xây dựng theo tiêu chuẩn tầm trung dành cho những doanh nghiệp có ngân sách thấp hơn.
Văn phòng hạng C có ưu điểm lớn là mức giá thấp. Đặc biệt là ở Phú Nhuận có lợi thế về địa điểm trung tâm thành phố. Vì thế việc đi lại về hướng các quận khác vô cùng thuận lợi. Hơn nữa vì mật độ dân cư cao nên lực lượng lao động cũng như các loại hình dịch vụ phục vụ cho nhu cầu con người rất đa dạng.
Một số tiêu chí khác cần có để xếp văn phòng hạng C như sau:
Thường là các tòa nhà ít tầng, diện tích nhỏ. Hoặc có thể là dạng nhà riêng, chung cư,... Các văn phòng cho thuê giá rẻ thường có không gian nhỏ, nhưng vẫn ở ngay trung tâm thành phố. Do đó phù hợp với các doanh nghiệp nhỏ hoặc mới khởi nghiệp, vốn ít nhưng vẫn muốn đặt trụ sở giữa nội thành.
Văn phòng cho thuê hạng A, B, C hay giá rẻ tại Phú Nhuận có đặc điểm, phân khúc riêng. Tùy theo nhu cầu, khả năng tài chính, tính chất công việc để lựa chọn các hạng khác nhau. Dưới đây, Nice Office có một số gợi ý để quý doanh nghiệp dễ chọn lựa văn phòng phù hợp:
Doanh nghiệp cần một địa điểm trung tâm thành phố giao thông thuận lợi, toà nhà lớn, hiện đại, sang trọng. Khách hàng đều là các tập đoàn hàng đầu, danh tiếng. Có khả năng tài chính tốt nhưng chưa đủ lớn để đầu tư mạnh vào các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3.
Doanh nghiệp muốn có một văn phòng khang trang, cao cấp, ở ngay trung tâm nội thành nhưng không đủ tài chính để thuê văn phòng hạng A ở Phú Nhuận hoặc hạng B các quận trung tâm như quận 1, quận 3.
Ngân sách không cao, quy mô doanh nghiệp vừa và nhỏ, tính chất công việc không cần có mặt tiền quá cao cấp. Đây là phân khúc chiếm 50-55% thị phần văn phòng cho thuê.
Doanh nghiệp vừa cần giá cả cạnh tranh, vừa ở khu vực trung tâm Hồ Chí Minh. Quý doanh nghiệp có thể thiết kế lại không gian văn phòng bên trong để tạo ra bối cảnh phù hợp với ngành nghề, tạo sự thoải mái, hài lòng cho nhân viên khi đi làm.
Quy mô doanh nghiệp nhỏ, hoặc mới khởi nghiệp. Doanh nghiệp có số vốn nhỏ và chưa cần mặt tiền cao cấp nhưng vẫn cần ở trong nội thành để thuận lợi di chuyển.
Cho dù văn phòng giá rẻ không trang bị hiện đại như các văn phòng hạng khác, nhưng hoàn toàn đủ những nhu cầu tối thiểu. Đồng thời, doanh nghiệp cũng có thể trang trí lại văn phòng thẩm mỹ hơn, không gian bên trong thoải mái hơn. Như vậy cũng vẫn tạo được một môi trường làm việc lý tưởng cho nhân viên.
Như vậy Phú Nhuận sở hữu các ưu điểm về vị trí địa lý gần trung tâm Tp Hồ Chí Minh, sự phát triển các dịch vụ sầm uất cũng như giá cả cạnh tranh hơn so với các quận trung tâm. Điều này hẳn sẽ giúp Quý doanh nghiệp dễ dàng tìm thấy được văn phòng phù hợp với nhu cầu của mình tại Phú Nhuận. Nếu có bất kỳ câu hỏi nào, Quý doanh nghiệp hãy liên hệ để 0901.007.226 giải đáp nhé!
Thuê văn phòng quận Phú NhuậnLiên hệ ngay 0901.007.226 để được hỗ trợ tư vấn và đưa đón khảo sát văn phòng hoàn toàn miễn phí