Quận Phú Nhuận từ lâu đã được xem là “Cửa ngõ” của TP HCM. Với nhiều ưu thế về vị trí địa lý và giao thông, cơ sở hạ tầng, Phú Nhuận đã và đang được nhiều doanh nghiệp lựa chọn làm nơi để đặt thuê văn phòng làm việc.
Và vì hiện tại, nhiều doanh nghiệp đang có nhu cầu tìm hiểu về thị trường văn phòng Quận Phú Nhuận.
Cho nên trong bài viết hôm nay, hãy cùng Nice Office tìm hiểu về văn phòng Quận Phú Nhuận trong năm 2023, đặc biệt là giá thuê văn phòng và những xu hướng trong tương lai.
Với vị trí quan trọng được xem là cửa ngõ ra vào phía Bắc của TP HCM, QUận Phú Nhuận luôn có lưu lượng giao thông tấp nập và sở hữu nhiều lợi thế giao thương với các khu vực kinh tế mở khác ngoài TP.
Ngoài ra, vị trí Quận Phú Nhuận cách trung tâm TP HCM khoảng 4,7 km theo đường chim bay, khiến nơi đây là địa điểm đặt trụ sở lý tưởng của những doanh nghiệp thường xuyên vận chuyển hàng hóa.
Quận Phú Nhuận có tốc độ tăng trưởng lớn và thu hút được sự quan tâm từ nhiều nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước.
Cho nên, mật độ doanh nghiệp tại Phú Nhuận đang có xu hướng gia tăng chóng mặt với rất nhiều tòa nhà văn phòng đang có tỉ lệ lấp đầy cao.
Đồng thời, phân khúc văn phòng và cơ sở hạ tầng tòa nhà cho thuê tại Quận Phú Nhuận cũng trải dài đầy đủ từ hạng A, B, C cho đến giá rẻ, nhằm đảm bảo nguồn cung văn phòng phù hợp với mọi nhu cầu của doanh nghiệp.
Hiện tại, mức giá các tòa nhà cho thuê tại quận Phú Nhuận đang được chia thành 4 phân khúc chính tùy theo nhu cầu của doanh nghiệp, với mức giá cụ thể như sau:
- Giá thuê văn phòng hạng A tại Quận Phú Nhuận: $25/m2.
- Giá thuê văn phòng hạng B tại Quận Phú Nhuận: $16 – $25/m2.
- Giá thuê văn phòng hạng C và C+ tại Quận Phú Nhuận: $12 – $23/m2.
- Giá thuê văn phòng giá rẻ tại Quận Phú Nhuận: 9 - 12.5 $/m2.
Nhìn chung, giá thuê văn phòng Quận Phú Nhuận sẽ giao động từ 8 đến 25 USD/m2 tùy phân khúc, diện tích và cơ sở hạ tầng tòa nhà.
Xu hướng thị trường tất nhiên cũng là một yếu tố tác động trực tiếp đến biên độ giá thuê văn phòng Quận Phú Nhuận.
Những biến động trên thị trường BĐS văn phòng Quận Phú Nhuận đều ảnh hưởng đến giá thuê mà doanh nghiệp phải chi mỗi tháng. Tiêu biểu như đại dịch Covid vừa qua, giá thuê giảm vào đầu năm 2022 vì nhiều doanh nghiệp rút lui khỏi thị trường và hầu hết tòa nhà văn phòng tại Quận Phú Nhuận trống chỗ.
Nhìn chung, khi doanh nghiệp có nhu cầu tìm hiểu giá thuê văn phòng tại Quận Phú Nhuận thì cũng nên căn cứ vào xu hướng thị trường chung để đưa ra nhận định chính xác nhất.
Theo Trang Tin Điện Tử Đảng Bộ Thành Phố Hồ Chí Minh, năm 2023, UBND Quận Phú Nhuận Phấn đấu hoàn thành 25 chỉ tiêu trên các lĩnh vực kinh tế - xã hội.
Trong đó, Quận đề ra mục tiêu tiếp tục thúc đẩy phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội, thực hiện đồng bộ các giải pháp kích thích nền kinh tế.
Đồng thời, đưa ra giải pháp, chính sách hỗ trợ và tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, không để suy giảm các động lực tăng trưởng trong dài hạn.
Từ đó cho thấy, trong năm 2023, Quận Phú Nhuận sẽ tiếp tục là nơi mà nhiều doanh nghiệp có thể “chọn mặt gửi vàng” với hàng loạt chỉ tiêu hỗ trợ kinh tế.
Trong năm 2023, Quận Phú Nhuận đã có những chính sách hỗ trợ doanh nghiệp kịp thời như đề cập ở trên và cùng với thị trường văn phòng cho thuê TP HCM đang sôi động trở lại như thời điểm hiện tại.
Rất có thể, giá thuê văn phòng Quận Phú Nhuận sẽ có xu hướng tăng nhẹ trong giai đoạn sắp tới.
Nhưng nhiều chuyên gia cũng đánh giá rằng, cuối năm 2023 với tình trạng suy thoái kinh tế thế giới đang diễn ra như hiện tại, giá thuê văn phòng cũng sẽ có thể giảm để phù hợp với diễn biến chung trên thị trường.
Tóm lại, doanh nghiệp đang có nhu cầu thuê văn phòng tại Quận Phú Nhuận thời điểm hiện tại cần tỉnh táo để tìm hiểu rõ thị trường nhằm dự đoán và phân bố ngân sách thuê sao cho hợp lý trước xu hướng giá khó nắm bắt như hiện tại.
Ngoài ra, doanh nghiệp nếu chưa có nhiều kinh nghiệm thuê văn phòng cũng có thể nhờ sự hỗ trợ từ các đơn vị tư vấn chuyên nghiệp để có thể tìm được văn phòng đúng ý và phù hợp với nguồn lực hiện tại của công ty.
Trên đây là bài viết về giá thuê văn phòng Quận Phú Nhuận năm 2023, hy vọng với những nhận định sẽ hỗ trợ được phần nào đến doanh nghiệp cần thuê văn phòng thời điểm hiện tại.
Thuê văn phòng quận Phú NhuậnLiên hệ ngay 0901.007.226 để được hỗ trợ tư vấn và đưa đón khảo sát văn phòng hoàn toàn miễn phí